Sicherheitspaket
Überzeugen Sie sich von den wichtigsten Fakten, warum die Investition in eine Immobilie der TannCAPITAL AG für Sie vertraglich absolut fair und sicher geregelt ist.
Vertrauen Sie unserem «7-Punkte-Sicherheitspaket» - vertraglich zugesichert.
1. KAUFPREIS
Festpreis auch bei Preissteigerungen!
Der mit der TannCAPITAL Private Value AG vereinbarte Kaufpreis ist ein Festpreis.
Hierin sind alle Grundstücks-, Bauplanungs-, Bau- und Baunebenkosten, einschliesslich Architekten- und Ingenieurleistungen, Prüf- und Genehmigungsgebühren sowie auf Grund der Sanierung etwa anfallende Hausanschlusskosten und Erschliessungsbeiträge enthalten.
2. FERTIGSTELLUNG
Fristgerechte Fertigstellung zugesichert!
Auf vertraglicher Basis verpflichtet sich die TannCAPITAL Private Value AG innerhalb der im notariell beurkundeten Kauf- und Bauvertrag konkret genannten Fertigstellungsfrist die vertragsgegenständliche Immobilie fertig zu stellen.
3. SACHMÄNGELHAFTUNG
Gewährleistung volle fünf Jahre!
Die Gewährleistung, also die Verjährungsfrist wegen etwaigen Mängelansprüchen (Sachmängelhaftung) beträgt bei den von der TannCAPITAL Private Value AG notariell beurkundeten Kauf- und Bauverträgen für Bau- und Planungsleistungen bei einem Bauwerk gemäss § 634a (1) 2. BGB grundsätzlich fünf Jahre.
4. SICHERHEITSABTRETUNG
Keine zusätzliche Gewährleistung geht verloren!
Soweit Hersteller, Lieferanten und Handwerker eine freiwillig längere Gewährleistung für ihre Produkte oder Leistungen anbieten, tritt die TannCAPITAL Private Value AG diese neben den regulären Ansprüchen bereits im Kauf- und Bauvertrag zusätzlich und sicherheitshalber ab.
5. WOHNFLÄCHENENTSCHÄDIGUNG
Flächenabweichung ist zu erstatten!
Sofern sich die vertragsgegenständliche Wohnfläche gegenüber dem Planungsstand aufgrund baulicher oder technisch-statischer Veränderungen um mehr als 3 % vermindern sollte, so erstattet die TannCAPITAL Private Value AG den anteiligen Kaufpreis.
6. KAUFPREISFÄLLIGKEIT
Unsere Wohnungskäufer zahlen niemals im Voraus!
Die Fälligkeit des Kaufpreises basiert auf den gesetzlichen Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung, wonach dieser ausschliesslich entsprechend des Baufortschritts zu leisten ist. Danach werden Zahlungen erst dann fällig, wenn ein im Gesetz fest definierter Baufortschritt erreicht ist. Die TannCAPITAL Private Value AG übermittelt zusätzlich zur Kaufpreis(teil)-rechnung einen Bautenstandsbericht des bauleitenden Ingenieurbüros.
7. SICHERHEITSEINBEHALT
Sicherheitspuffer über die gesamte Dauer der Projektentwicklung!
Die TannCAPITAL Private Value AG gewährt einen Sicherheitseinbehalt in Höhe von 5% des Gesamtkaufpreises, welcher direkt die erste Kaufpreisrate mindert und erst nach vollständiger Herstellung der Immobilie ohne wesentliche Mängel mit der Schlussrate zu zahlen ist.
Die durchdachten vertraglichen Regelungen aus unserem «7-Punkte-Sicherheitspaket» bieten Ihnen neben weiteren optionalen Absicherungsmöglichkeiten bereits eine weitgehende und grundlegende Sicherheit - und bei der TannCAPITAL AG sogar notariell verbrieft!
